Grundstück in 74360 Ilsfeld

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Lage

Ilsfeld liegt im Landkreis Heilbronn und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte sowie die Autobahn A81 in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität.

Objekt

Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Ilsfeld: Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 405 m² überzeugt durch seine sonnige Südhanglage und einen unverbaubaren Weitblick.

Die besondere Hanglage eröffnet vielseitige architektonische Möglichkeiten und eignet sich ideal für moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Fensterflächen, Terrassen und lichtdurchfluteten Räumen. Durch die optimale Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung – perfekte Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnambiente.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann gemäß Bebauungsplan bebaut werden (GRZ 0,4), wodurch eine flexible Planung Ihres Traumhauses möglich ist.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an den Großraum Stuttgart und Mannheim.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die eine hochwertige, sonnige Lage mit Weitblick und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist
mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des
Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende
Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.