3,5-Zimmer Penthouse mit gigantischer Dachterrasse über den Dächern von Bietigheim-Bissingen
Wohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178355
Kaufpreis
579.000,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1981
Wohnfläche
125,00 m²
Esszimmer AI
Schlafzimmer AI
Kinderzimmer AI
Küche
Küche
Dachterrasse AI
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse 2 AI
Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Abstellkammer AI
Eszimmer
Esszimmer
Gäste WC
Bad
Bad
Flur
Abstellraum
Treppenhaus
Keller
Doppelgarage
Hausansicht
Schlafzimmer
Ausblick von der Dachterrasse
Sonstige Kosten
Provision: 3.57% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 01511 5152355 | |
| r.ulmer@ulmer-immobilien.com | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178355
OpenImmo:
syIdRkGP
ObjNr. (intern):
syIdRkGP
ObjNr. (extern):
ru_3278
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Lage
Bietigheim-Bissingen ist eine bezaubernde Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der malerischen Umgebung Investoren anzieht. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die Nähe zur Innenstadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannender Natur.Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen ist ein wichtiger Knotenpunkt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart und Ludwigsburg. Der Zugang zur Autobahn A81 ist ebenso günstig und sorgt für Flexibilität und Mobilität.
Lokale Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für langfristige Mietinteressenten macht. Freizeit- und Erholungsgebiete wie der Bürgergarten oder das Enztal laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und kulturellem Angebot bietet viel Potenzial für Immobilieninvestitionen in Bietigheim-Bissingen.
Das Zusammenspiel aus hervorragender Lage und vielfältigen Möglichkeiten vor Ort erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter und sorgt für eine stabile Rendite. Diese Immobilie ist eine wertvolle Investition in einer der begehrtesten Regionen im Südwesten Deutschlands.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Seltenheitswert: Diese großzügige Penthousewohnung im 4. Obergeschoss verbindet beeindruckende Außenflächen, viel Wohnkomfort und ein modernes Wohngefühl auf außergewöhnliche Weise. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einer nahezu umlaufenden Dachterrasse mit ca. 87 m² sowie einem Aufzug direkt ins Wohngeschoss bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das man nur selten findet.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Umgebung. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und echtes Penthouse-Feeling – perfekt zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende.
Die Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Küche sowie die Elektrik erneuert. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt mit viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Tageslichtbad präsentiert sich großzügig und modern mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice.
Auch das Gebäude selbst wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Bereits durchgeführte Sanierungen umfassen unter anderem die Heizung, die Abdichtung und Dämmung der Dachterrasse, die Fassadenrenovierung sowie Maßnahmen im Eingangsbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Aufzug, einen Kellerraum sowie eine Doppelgarage, die zusätzlich für 20.000 € erworben wird.
Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit Außenfläche in bevorzugter Lage genießen möchten.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision istmit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des
Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende
Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende
Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1981 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 103.00 kWh/(m²a) | |
| 103.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2031-02-07 |
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